Seznam titulů a popisů nemovitostí

Kariéra v kariéře nemovitostí kombinuje prvky lidské interakce, prodeje, služby etika, zeměpis a ekonomie. Kompenzace je obvykle dobrá a někdy může být dokonce vynikající. Platba je často založena na provizi z některých pozic, takže čím více nemovitostí prodáváte - zejména cenově výhodných nemovitostí - tím více peněz uděláte.

Ale nemovitosti zahrnují více než jen agenty a makléře. K dispozici je mnoho dalších pozic v oblasti nemovitostí a do realitních prací existuje několik cest. Většina spotřebitelů si není vědoma rozdílů mezi těmito rolemi a některé tituly používají zaměnitelně, i když se právní požadavky, které jsou za nimi, liší.

Realitní agent

Tyto výrazy "agent" a "broker" jsou často používány zaměnitelně, když je ve skutečnosti rozdíl značný.

Agenti mohou být buď agenti kupujících nebo agentů. Jak napovídají tyto termíny, první zastupuje ty, kteří chtějí koupit nemovitost, a ti, kteří chtějí prodávat. Každý, kdo prodává nemovitosti jménem vlastníka nebo pomáhá klientovi při koupi nemovitosti, jerealitní makléř.

Existují dvě úrovně licencí v oblasti nemovitostí. Musíte se nejprve zúčastnit školení, absolvovat zkoušku a získat licenci k výkonu funkce agenta pod dohledem makléře. Státní požadavky na licence se liší.

Realitní makléř

Být arealitní makléř vyžaduje druhou úroveň licencí poté, co se stal licencovaným a pracuje jako agent po určitou dobu. Vyžaduje se další studium a přísnější zkouška.

Mnohé státy ukládají určité požadavky na vzdělání, které musí být splněny dříve, než sedí na zkoušku makléře, i když vysokoškolské vzdělání není obvykle nutné. Diplom střední školy je však a mít vysokoškolské vzdělání může pomoci s dostat práci.

Přidružené makléře jsou ti, kteří jsou licencováni jako makléři sami, ale přesto pracují pod dohledem jiného makléře. Řízení makléřů spravovat vlastní realitní kanceláře. Někdy jsou označovány jako zprostředkovatelé.

REALTOR

„REALTOR“ je právně chráněná fráze, kterou vlastní Národní asociace REALTORS (NAR). Neznamená to samostatnou úroveň licencí, ale spíše označuje, že jedinec je členem NAR.

Členové musí splňovat vysoké profesní a etické normy stanovené sdružením. Tam je přibližně 1 milión REALTOR v USA Mnoho zprostředkovatelů vyžaduje, aby jejich zástupci byli členy.

Další pozice v realitní kanceláři

Realitní úředníci nepotřebujete licence, i když potřebují odpovídající zkušenosti. Vedou záznamy a zpracovávají papírování a další administrativní úkony pro realitní makléře.

Vedoucí kanceláře dohlížet na každodenní operace makléřů, na rozdíl od jiných odvětví. Zabývají se vším, od údržby a objednávání dodávek až po plánování a vedení účetnictví.

Ostatní společné nemovitosti práce

K prodeji nemovitostí je třeba mnoho pozic v jiných oborech.

• Po vybudování nebo rekonstrukci budovy inspektor přijde, aby bylo zajištěno, že budova má kód. Někteří inspektoři se specializují na obytné domy, zatímco jiní se specializují na komerční a jiné typy budov. Domácí inspektoři poskytovat odborná stanoviska a dokumentaci domu, určenou vizuálním hodnocením vedle provozního testování prvků a prvků domova, aby se určil jeho současný stav.
• Protože většina nemovitostí není kupována v hotovosti, bankéři rozhodnout, zda vydat půjčky kupujícím. Tento proces začíná hodnocením - odborným odhadem finanční hodnoty nemovitosti.

• Oceňování nemovitostí někdy také stanovují hodnoty pro účely daně z nemovitostí, pro stanovení úrovně odškodnění v případech zabavení významnou doménou a mohou pomoci při vyjednávání mezi kupujícími a prodávajícími a nájemci a majiteli. Posuzovatelé musí být buď certifikovaní nebo licencovaní a existuje několik úrovní licencí.
• A úvěr profesionální převezme na straně banky rovnice poté, co odhadce vykonává svou práci, zatímco některý z několika typů hypotečních odborníků pomůže kupujícímu vyjednat proces. Hypoteční poradci, nebo půjčky důstojníky, radit dlužníkům při výběru nejlepší hypotéky a pomáhají jim při vyplňování žádostí o úvěr. Vydělávají peníze prostřednictvím provizí z půjček.

• Úvěry upisovatelů Ujistěte se, že kupující jsou schopni splácet své hypotéky před udělením souhlasu s úvěry. Pojistitel buď schválí, pozastaví nebo odmítne žádost o hypotéku.
• Uzavírací agenti s licencí nebo uzavírající koordinátoři zajišťují, že finanční transakce bude provedena řádně.
• Realitní právníci ujistit se, že všechny právní dohody týkající se prodeje jsou řádně vypracovány a řeší případné spory o vlastnictví.
• Realitní poradci a analytici nemovitostí pomáhají potenciálním kupcům pochopit, jak investovat do nemovitostí, aby získali dobrou finanční návratnost.

• Realitní manažeři, někdy označován jako správci nemovitostí, spravovat nemovitosti patřící investorům. Zabývají se praktickými operacemi a jsou také zodpovědní za udržování hodnoty a příjmu nemovitosti. Obvykle se platí procento nájemného, ​​které generují a sbírají.
• Specialisté na uzavření trhu usnadnit proces, kdy je dům nebo nemovitost reklamována bankou v důsledku nezaplacení hypotéky. Mohou pomoci majiteli domu, věřiteli, novému kupujícímu nebo všem třem postupům, ale specialisté na uzavření trhu obvykle pracují s bankami a realitními společnostmi.