Komerční leasing najít správné kancelářské prostory

Když trh s nemovitostmi upřednostňuje kupce domů, trh komerčních nemovitostí má také tendenci zvýhodňovat nájemce (ty, kteří si pronajímají nebo pronajímají prostory). Když se ceny domů sníží, je to silný indikátor, že můžete najít i levnější komerční prostory, než když jsou ceny domů silné.

Hledání vede k dispozici komerční prostory pro pronájem

Existuje mnoho způsobů, jak najít kancelářské, průmyslové a obchodní prostory k pronájmu. V obtížné ekonomice, ve většině míst, můžete jednoduše řídit a vidět "na pronájem" značky vyslaných. Pokud se můžete obrátit na pronajímatele (osobu pronajímající prostor), můžete být schopni vyjednat lepší nabídku, nebo dokonce získat měsíční pronájem zdarma, protože pronajímatel šetří peníze, pokud nemusí platit provize.

Mezi další způsoby, jak najít prostor, patří:

Craigslist

Klikněte na svůj stát, pak na hrabství, pak typ utajovaných, které hledáte. Jednou z výhod hledání nemovitostí na Craigslist je, že mnoho výpisů jsou zaslány jednotlivci. Pokud pronajímatel může pronajmout nebo pronajmout prostor bez použití realitní kanceláře, ušetří peníze - úspory, které vám budou ochotny předat.

LoopNet

Celostátní komerční nemovitost výpis služba online. To je lepší zdroj pro vyhledávání komerčních nemovitostí k prodeji, ale místo také uvádí prostory k pronájmu. Vyhledávání podle státu, města nebo PSČ.

Místní noviny

Můžete se podívat do svého místního papíru pro výpisy z realitních kanceláří, ale věnovat velkou pozornost výpisy zaslané jednotlivci. Pronajímatelé, kteří si mohou pronajmout svůj prostor bez použití realitní kanceláře, aniž by museli platit provizi. Nezapomeňte si tyto znalosti vyzkoušet ve své finanční výhodu.

Internet

Chcete-li k vyhledání kancelářských prostor k pronájmu použít internetové vyhledávače, zadejte nejprve město a stát, ve kterém hledáte prostor a některá z následujících klíčových slov:

Pokud hledáte neindustriální prostor, stačí nahradit slovo "průmyslový" pro "komerční" a "maloobchodní" nebo "kancelářský" místo "průmyslového".

• "průmyslový prostor městského státu k pronájmu,"
• "městský stát pronájem průmyslových kancelářských prostor," nebo
• "městský stát pronájem průmyslové obchodní prostory".

Relax, buďte trpěliví a počkejte, dokud nenajdete dokonalý prostor

Je těžké být trpělivý, ale nejdůležitější věc, kterou je třeba pamatovat při hledání komerčních nemovitostí, je nepospíchej. Podívejte se na různé prostory a porovnejte ceny. Zeptejte se rodiny a přátel, pokud znají prostory k pronájmu. Pokud potřebujete jen malé množství prostoru, zeptejte se místních církví, komunitních center a dokonce i jiných podniků, zda mají k dispozici náhradní kancelář k pronájmu. Vaše místní zdroje vám může pomoci také vaše místní obchodní komora.

Hledejte prostory, které nabízejí jednorázový až dvouletý pronájem a požádejte o možnosti obnovení. Zatímco mnozí pronajímatelé budou usilovat o dlouhodobý pronájem, zejména když jsou časy těžké, nájmy nad dva roky zřídka slouží nejlepšímu zájmu nájemce. V těžkých ekonomických časech, máte výhodu, ale můžete rychle ztratit tuto výhodu tím, že je impulzivní.