Definice "Stav na klíč" v oblasti nemovitostí

"Na klíč" je termín používaný k popisu mnoha věcí, včetně zaměstnanců, produktů, služeb a nemovitostí. Když se používá v komerčních nebo i rezidenčních nemovitostech, stav na klíč jednoduše znamená, že prostor, který je pronajatý nebo zakoupený, je připraven k nastěhování.

Konkrétně všechny rozvody, svítidla, podlahy a povrchové dekorační předměty, jako je barva a koberec, jsou již na místě. Termín je často používán ve spojení se staršími vlastnostmi. Jednoduše řečeno, můžete popsat "na klíč" jako "prostor připravený k pohybu do - prostě 'otočit klíčem" a otevřít dveře."

Nabízí na klíč vlastnictví sady, které jste

Trh s nemovitostmi jde nahoru a dolů, s výhradou několika ovlivňujících faktorů. Když je trh v depresi, nabízí na klíč nemovitost na prodej vás odlišuje od kohokoli jiného, ​​kdo je míchání přesunout majetek z prodávajícího na kupujícího.

Investoři oceňují zejména vlastnosti na klíč. Nemusí finančně udržovat nemovitosti na dobu neurčitou, pokud je přivedou do obývatelného stavu pro potenciální nájemce nebo další prodej.

Majetek na klíč může také apelovat na investora, který jen fušuje do nemovitostí, někoho, kdo si koupí jeden majetek s úmyslem ho pronajmout. Nechce být pronajímatelem na plný úvazek.

Chce jen jednu vlastnost z jednoho nebo druhého důvodu. Bude mít čas nebo sklon trávit víkendy po koupi práce? Mohl by být ochoten zaplatit za nákup něco, co je připraveno.

Nevýhoda úsilí na klíč pro rezidenční nemovitosti

Pokud prodáváte svůj domov, jít na spoustu nákladů a problémů, aby to na klíč nemusí být nutné. Je to jedna věc, pokud plánujete pronajmout rezidenci; neutrální barvy narazily na místo a nabídka majetku, který je jednoduše na kód, je obvykle dostačující.

Když prodáváte, nicméně, to stojí na rozumu, že kupující bude chtít dát své vlastní razítko na majetku. Ano, čerstvý nátěr je důležitý, ale je to jistý úsudek, že nový majitel ho zakryje něčím víc než svým vlastním vkusem, když se pohybuje.

Vytvoření nemovitosti na klíč by mělo být efektivní z hlediska nákladů. Svítidla a spotřebiče by měly být v dobrém stavu, připravené k použití a pravděpodobně nepotřebují opravu, ale nemusí být nutné jít na úkor modernizace na nejmodernější položky.

Pokud jste kupující / nájemce

Mějte na paměti, že fráze "na klíč" je určena k lákání nájemníků a kupujících. Jste si jisti, že to vidíte a vyslechnete slib od realitních kanceláří a prodejců. Tak tomu tak není. Buďte připraveni být zklamáni. V nejhorším případě můžete použít některý z nedostatků ve svých jednáních.