Základní příspěvek na bydlení na rok 2013 (BAH)

Základní sazby příspěvků na bydlení na rok 2013

Naručen bez závislých osob

Důstojníci bez závislých osob

Požádán o závislé osoby

Oprávnění důstojníci se závislými osobami

Důstojníci se závislými osobami

Stráž a rezervace

Základní příspěvek na bydlení (BAH) poskytuje jednotným členům služeb spravedlivé odměny za bydlení na základě nákladů na bydlení na místních civilních trzích s bydlením ve Spojených státech, pokud nejsou k dispozici vládní prostory. Jednotný člen služby umístěný mimo USA, včetně území a majetku USA, který není zařízen pro vládní bydlení, je způsobilý pro příspěvek na zámořské bydlení (OHA).

Sazby BAH za rok 2013 vstoupily v platnost 1. ledna 2013, když v průměru vzrostly o 3,8 procenta. Aktualizované sazby BAH jsou podle úředníků obrany největším průměrem za čtyři roky. Navzdory celkovému průměrnému nárůstu však přibližně jeden z pěti míst zaznamená pokles sazeb. Členové se závislými osobami zaznamenávají průměrný nárůst BAH přibližně o 60 USD měsíčně. Veteráni a jejich rodiny využívající poštovního zákona Post-9/11 GI také zaznamenávají průměrný nárůst příspěvku na bydlení, který je založen na sazbě BAH pro E-5 se závislými osobami.

V oblastech, kde se sazby snížily, se tento pokles týká pouze členů, kteří do těchto míst nově vykazují. Členové jsou chráněni individuální ochranou sazeb, která zajišťuje, že ti, kteří již byli přiřazeni k danému místu, neuvidí snížení své sazby BAH, ale zvýší se, pokud sazba stoupne. Tím je zajištěno, že členové, kteří dlouhodobě přijali závazky ve formě leasingu nebo smlouvy, nebudou penalizováni, pokud se sníží náklady na bydlení.

Do výpočtu BAH jsou zahrnuty tři složky: medián současného tržního nájemného; průměrné služby (včetně elektřiny, tepla a vody / kanalizace) a průměrné pojištění nájemce.

Celkové náklady na bydlení se vypočítají pro šest bytových profilů (na základě typu bytu a počtu ložnic) v každé oblasti vojenského bydlení. Základní příspěvek na bydlení se pak vypočítá pro každou platovou třídu, a to jak se závislými osobami, tak bez nich.

BAH umožňuje členům služby žít off-off srovnatelně s jejich civilními protějšky, ale není určen k pokrytí všech nákladů na bydlení pro všechny členy. Skutečné výdaje mohou být vyšší nebo nižší na základě volby bydlení a místa bydliště člena. Vzhledem k tomu, že členové mohou svobodně rozhodovat o bydlení, které nejlépe vyhovuje jejich potřebám, může se člen rozhodnout, že využije všechen svůj příspěvek na bydlení k pronájmu dražšího bydlení v blízkosti pracoviště, nebo bude mít delší dojíždění za větší či méně drahý dům v domě. oblasti.

BAH je povolenkou, a proto nepodléhá dani z příjmů.

Můžete také zobrazit minulé tabulky sazeb BAH:

2012 BAH

2011 BAH

2010 BAH

2009 BAH

2008 BAH

2007 BAH

2006 BAH

2005 BAH

2004 BAH

2003 BAH

Často kladené otázky

Kdo má nárok na BAH?Člen přidělený k trvalé službě uvnitř 50 Spojených států, který není zařízený vládní bydlení, je způsobilý pro základní příspěvek na bydlení (BAH), založený na členském postavení, závislostním postavení a stálém pracovišti PSČ PSČ. Člen umístěný v zámoří (kromě Hawaii a Aljaška), včetně území a majetků USA, který není zařízený vládním bytem, ​​je způsobilý pro Overseas Housing Allowance (OHA) na základě statusu závislosti člena.

Pokud člen s nezaopatřenými osobami (s výjimkou člena, který vyplácí podporu pro děti), slouží zámořskému turné UNACCOMPANIED, je člen způsobilý pro BAH na základě sazby „se závislou závislostí“ na základě PSČ sídla závislého na americkém sídle a FSH na OCONUS PDS, pokud člen není poskytován vládní bydlení v zahraničí.

Podíval jsem se na současný rok BAH částku pro můj stupeň a PSČ a je to méně, než jsem byl v loňském roce. Ztratím peníze?Ne. BAH chrání jednotlivce před snížením BAH, pokud si jedinec udržuje "nepřerušenou způsobilost" pro BAH. To znamená, že jednotlivec má povolenou sazbu 1. ledna pro platovou třídu a umístění jednotlivce nebo příspěvek na bydlení vyplácený dne 31. prosince předchozího roku, podle toho, co je větší.

Můžu někdy ztratit ochranu sazeb?Tři oddělené okolnosti mohou vést ke změně vašeho stavu, že "přeruší vaši způsobilost" na příspěvek, a pak pouze v případě, že zveřejněný příspěvek pro vaši platovou třídu a místo je menší než to, co právě získáváte. pokles nastane, když PCS na místo, kde náklady na bydlení je nižší, než ve vaší současné stanici. Na novém pracovišti dostanete nižší příspěvek na bydlení, ale neměli byste být horší, protože příspěvek je řízen náklady na bydlení.

Zadruhé, pokud jste se vzdalem, váš příspěvek na bydlení se vrátí k aktuálně zveřejněné tabulce povolenek pro vaši nižší platovou třídu. Promo akce nesnižují příspěvek na bydlení. Za třetí, pokud se váš stav závislosti změní (z-na-závislý na bez-závislý, nebo naopak), váš příspěvek na bydlení je určen vaším novým závislostním stavem a pak aktuální zveřejněnou tabulkou povolenek pro vaši platovou třídu.

Pokud v daném roce ztratím ochranu sazeb, jsem chráněn před dalším poklesem v následujícím roce (letech)?Ano. Jednotlivec je oprávněn větší z: (a) 1. ledna zveřejnil BAH pro platovou třídu a umístění; nebo b) příspěvek na bydlení vyplácený dne 31. prosince.

Má míra ochrany mě udržet od zvýšení sazeb?Ne. Osoba je oprávněna větší z: (a) 1. ledna zveřejnila BAH pro platovou třídu a umístění; nebo b) příspěvek na bydlení vyplácený dne 31. prosince.

Pokud dostanu povýšení, dostanu "chráněnou" částku BAH za svou novou platovou třídu?Ne. Pokud jste povýšeni, vaše míra BAH je v té době aktuální publikovanou BAH pro váš nový (vyšší) stupeň, s následující výjimkou. Pokud jste povýšeni a jste v místě, kde je aktuální zveřejněná BAH pro vaši novou třídu nižší než částka BAH, kterou jste obdrželi dříve, budete i nadále dostávat vyšší množství BAH.

Vidím velké změny v příspěvcích na bydlení 1. ledna?Změny v příspěvcích na bydlení jsou obvykle mírné. Opravné položky odrážejí náklady spojené s pronájmem domácnosti. Obecně platí, že ceny za pronájem se meziročně mění mezi 2% - 5%, přičemž "horké" trhy mění 5% - 10%. Příspěvky na bydlení se obvykle mění.

Stále mám nějaké výdaje z kapsy!Ano, někteří členové na místě mohou mít hotové výdaje. Hodnoty BAH jsou nastaveny na medián pro každý stupeň a profil bydlení. Pro danou osobu může být na základě skutečného výběru bydlení vynaložen kapesný výdaj. Pokud člen pronajme nad střední hodnotu pro platový stupeň / profil, vznikne členovi kapesné. Například, pokud člen žije v třípokojovém měšťanském domě s pronájmy a utility, které stojí 1,200 dolarů, a střední náklady na to bydlení v této oblasti je $ 1,100, že člen má out-of-pocket výdaje ve výši 100 dolarů.

Opak platí pro jednotlivce, který se rozhodne obsadit levnější bydlení. Pouze člen, jehož náklady na bydlení jsou přesně na nebo pod mediánem, nebude mít žádné výdaje.

BAH pro můj stupeň nezačíná pokrývat mé splátky hypotéky!BAH vychází z údajů o pronájmu. Majitel domu měsíční splátky hypotéky není používán ve výpočtu, protože měsíční peněžní výdaje majitele domu není dobrým ukazatelem ekonomických nákladů na vlastnictví domu. Proměnné potřebné pro výpočet této hodnoty zahrnují takové obtížně měřitelné faktory, jako je očekávané zhodnocení hodnoty bydliště, výše akontace, náklady na příležitostné úroky z vkladů, náklady na vypořádání a daňové úspory v důsledku úroků a úroků. odpočet daně.

Proto BAH odráží současné podmínky na trhu s nájemními podmínkami a ne historickými okolnostmi různých hypotečních úvěrů.

Jaký je zdroj nájemních dat BAH?Současná data jsou získávána z více zdrojů a využívají přístup „kontroly a vyvážení“, aby byla zajištěna spolehlivost a přesnost dat. Současná volná pracovní místa, která jsou identifikována v místních novinách a výpisech z pronájmu nemovitostí, jsou důležitým, nikoli však jediným zdrojem dat. Volná pracovní místa jsou vybírána náhodně a podrobena procesu vícestupňového screeningu, aby byla zajištěna přesnost a spolehlivost. Telefonické rozhovory určují dostupnost a přesné umístění každé bytové jednotky, z které byly odebrány vzorky.

Vzorek je navržen tak, aby získal statistickou úroveň spolehlivosti 95% nebo vyšší. Žluté stránky výpisy bytů a realitních správcovských společností jsou zaměstnáni k identifikaci jednotek pro cenu pronájmu. Je také obvyklé konzultovat s realitními odborníky v dané lokalitě důležité informace a další zdroje dat.Pokud jsou k dispozici, jsou kontaktovány úřady Fort / Post / Base Housing, aby využily místní vojenské znalosti a získaly vhled do místních zájmů uniformovaných členů.

Konečně DoD a služby provádějí hodnocení na místě na různých místech, aby potvrdily a zajistily spolehlivost a přesnost údajů o nákladech. Mezi další vylepšení patří zkoumání potenciálního využití internetu a údajů o bydlení dostupných od jiných vládních agentur.

Co je součástí mediánu nákladů na bydlení?Současné tržní nájemné, průměrné poplatky za služby a nájemce.

Změní se velikost rodiny?Ne. Ačkoliv BAH rozlišuje mezi závislými a nezaopatřenými závislými, je závislá kompenzace založena na srovnatelných civilistech s průměrnou velikostí rodiny.

Proč má někdo, kdo žije v jiném městě, více BAH než já, když se mi zdá, že bydlení je dražší?Přesné určení, zda má jedno místo dražší trhy než jiné, je vědecké a statistické cvičení. Někdy se jednotlivci spoléhají na omezené osobní zkušenosti nebo články v novinách a časopisech, aby tento úsudek učinili.

Co je to BAH-Diff? BAH-DIFF je částka příspěvku na bydlení pro člena, který je přidělen do jednočlenných čtvrtí a který je oprávněn BAH pouze z důvodu zaplacení výživného. Člen není autorizován BAH-DIFF, pokud je měsíční sazba této dětské podpory nižší než částka BAH-DIFF. Částky BAH-DIFF, původně vypočítané v roce 1997, jsou každoročně aktualizovány na základě změn v tabulkách Basic Pay. Pro více informací se obraťte na finanční oddělení nebo se obraťte na JFTR, par.

U10008.

Jsem rozvedený s dětmi, jaký je můj příspěvek BAH? Záleží na tom, zda máte nebo nemáte zákonnou a fyzickou péči o své děti, vyplácet podporu pro děti a / nebo žít ve vládních prostorách s jedním typem. Máte-li zákonnou a fyzickou péči o své děti, jste oprávněni BAH v závislosti na závislé míře, pokud nemáte přiděleny odpovídající vládní prostory rodinného typu. Pokud vaše bývalá manželka má vazbu a vy platíte odpovídající podporu dítěte (alespoň ve výši sazby BAH-DIFF), jste oprávněni BAH v závislosti na míře, pokud není ve vládních prostorách nebo BAH-DIFF, je-li přidělen jeden typ vládních čtvrtí.